Alojamiento Compartido

Compartir alojamiento es cuando:  

• Alquila conjuntamente una propiedad privada con otros (todas las personas que alquilan la propiedad se llaman coinquilinos, generalmente, la propiedad está sin amueblar y el alquiler se paga al propietario o agente mobiliario)
• Va a un hogar donde ya hay personas establecidas que comparten el piso (la propiedad suele estar amueblada y usted será un subinquilino y pagará el alquiler al arrendatario principal). Si usted va a compartir piso de esta manera, deberá pedir un consentimiento por escrito al dueño de la propiedad o al agente inmobiliario, con el que confirme que puede vivir en dicha propiedad.  

En una casa compartida, usted tendrá una habitación privada, pero compartirá el resto de instalaciones y el mobiliario. Para compartir con éxito la vivienda, es importante establecer unas normas con aquellos que se compartirá.  Tener todo por escrito previamente, puede evitará discusiones y conflictos más adelante.  Además, siempre se debe pedir un recibo cada vez que se lleve a cabo un pago. Compartir una casa o un apartamento con otros estudiantes o residentes locales, es una opción popular entre los estudiantes, ya que proporciona la oportunidad de llevar una vida independiente.  Sin embargo, también puede ser difícil e inquietante para algunas personas y, por lo tanto,  no es la mejor opción para todo el mundo. 

• Mire en la página de Facebook de BROWNS
• Mire en las páginas web dedicadas al alquiler de apartamentos–  será informado sobre estas páginas web en su primer día en BROWNS.
• Periódicos Locales
• Supermercados y tablones de anuncios de Clubs de Deporte – en el área dónde le gustaría vivir.

• ¿Tiene algún escrito sobre cómo va a operar el casero?
• ¿Quiere vivir con hombres, mujeres o  ambos?
• ¿Quiere vivir con estudiantes internacionales o australianos?
• Considere las diferencias culturales / religiosas
• Considere factores como el tabaco/alcohol
• ¿Cómo se comparte el pago de las facturas y cómo se reúne el dinero para pagarlas?
• ¿Cómo se deben dividir las facturas y cómo se deben pagar?
• Se comparten las labores de cocina / por separado
• Otras obligaciones (limpieza, compra etc) – especialmente espacios compartidos
• Visitas de amigos / pasan la noche en el apartamento.
• Compartir los baños
• Utilizar las pertenencias de los demás
• Uso de la música o televisión
• ¿Cuál es el nivel aceptable de ruido?

Importante:

• ¿Tienen las mismos intereses y desintereses (comida, hobbies...)?
• ¿Cree que se sentirá cómodo con esas personas?
• ¿El alojamiento será un buen ambiente para tu estudio?

• Ir al agente/propietario con los otros inquilinos y asegurarse de que todos los nombres constan en el contrato de arrendamiento.
• Si usted es un sub-inquilino, debe tener firmado un acuerdo por escrito con el propietario o el inquilino referente.
• Guarde una copia del contrato de arrendamiento para usted. 
• Asegúrese de que su fianza es pagada a la RTA (Residential Tenancies Authority- Autoridad de alquileres), consulte con su agente, propietario o arrendatario  referente (visitar web RTA http://www.rta.qld.gov.au/)
• Si usted paga una fianza al inquilino anterior, asegúrese que el pago es transferido a su nombre, para que pueda recuperar su dinero cuando se vaya.
• Asegúrese de pedir un recibo por todo el dinero que paga por bonos y rentas.

Informe de las condiciones  Antes de mudarse, es muy importante que  usted rellene un informe sobre las condiciones; éste es en el cual expresa las condiciones en las que se encontraba la propiedad antes de mudarse a ella. Tome nota de todo lo que está roto o sucio, o usted podría ser acusado del mal estado de éste  al finalizar su contrato de arrendamiento.

Comprar muebles baratos:

• IKEA
• Target
• K Mart
• The Warehouse
• Retra Vision
• The Good Guys

Importante Lista de  Comprobación:  

• ¿Está su nombre en el contrato de arrendamiento?
• ¿Tiene una copia del contrato de arrendamiento?
• ¿Ha sido transferido el pago a su nombre?
• ¿Ha completado un informe sobre el estado de su habitación?